• by Rodrigo
• 24/10/2023
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Ter um espaço para chamar de seu, como uma casa ou apartamento, é o anseio de muitos, e diversas pessoas se dedicam anos a fio para alcançar esse objetivo. No entanto, antes de fechar o negócio e se mudar, é essencial estar ciente de certos pormenores, especialmente se estiver procurando economizar na aquisição.

Adquirir uma propriedade é um marco significativo para muitas famílias, demandando uma organização financeira criteriosa. Também é vantajoso se manter informado sobre as tendências do setor imobiliário, explorar sites com promoções para mobiliar sua casa, além de consultar diretamente corretores especializados. Se sua intenção é obter o máximo de desconto na compra, há estratégias específicas que podem otimizar sua negociação.

A seguir, você encontrará orientações para facilitar a aquisição do seu imóvel de maneira vantajosa e para avaliar se a propriedade escolhida é um bom investimento.

Compreendendo o motivo da venda

Antes de finalizar a compra de um imóvel, é válido compreender a razão da sua venda. Assim, manter uma comunicação ativa com o vendedor é crucial. Informe-se sobre o período em que a propriedade está no mercado e o motivo principal da venda — por exemplo, se o dono está vendendo devido a necessidades financeiras, ele pode estar mais inclinado a negociar. Verifique também se o estado da propriedade é satisfatório, já que algumas são postas à venda devido a condições precárias, e os custos de renovação podem ser elevados. Além disso, esteja alerta para possíveis indícios de fraude.

Realize uma inspeção detalhada da propriedade

Para determinar se o preço do imóvel é adequado, é fundamental conduzir uma inspeção aprofundada, avaliando toda a sua infraestrutura, especialmente se for uma residência. Examine cada aspecto do local para identificar potenciais problemas que podem afetar sua decisão de compra. Certos problemas podem justificar uma redução no preço da propriedade, mas isso requer uma avaliação criteriosa. Se o imóvel necessitar de grandes reparos, pode-se solicitar um desconto que varie de 5% a 10%, dependendo da extensão das reformas necessárias. Lembre que ter um corretor de imóveis para fazer uma avaliação da propriedade pode ser muito vantajoso, para ter uma referência de quem está constantemente avaliando e visualizando as propriedades disponíveis no mercado. Para fazer uma boa avaliação entre em contato com a Urbana Imóveis.

Opte pelo pagamento integral

Antes de decidir pelo pagamento à vista, é crucial verificar se o valor cabe no seu bolso. Se estiver além do seu orçamento, a recomendação é dar um sinal e financiar o saldo devedor. Se possuir o montante total, efetuar o pagamento integral é vantajoso, pois potencializa seu poder de negociação, podendo resultar em maiores descontos. Adicionalmente, esta forma de pagamento simplifica o processo, reduzindo a burocracia para ambas as partes envolvidas na transação.

Considerando os Valores

É essencial considerar se o montante total cabe em seu orçamento antes de optar pelo pagamento à vista. Se ultrapassar suas possibilidades financeiras, é aconselhável dar um valor inicial e financiar o saldo remanescente. Se dispuser do valor integral, quitar de uma vez é a alternativa mais benéfica, uma vez que amplia sua capacidade de negociação e possibilita obter descontos mais atrativos. Ademais, essa modalidade de pagamento simplifica o processo, tornando-o menos burocrático para ambas as partes.

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