A busca pelo imóvel ideal em Jaraguá do Sul passa diretamente pela escolha de uma localização estratégica, aliada a um projeto arquitetônico que ofereça conforto, segurança e alta valorização. Nesse cenário, o Montserrat Residence, localizado no tradicional e dinamizado Bairro Baependi, surge como uma referência de alto padrão, praticidade e qualidade de vida.
Neste guia completo, você descobrirá todos os detalhes do Montserrat Residence Jaraguá do Sul, a estrutura do empreendimento, as opções de plantas e por que o Bairro Baependi se tornou uma das regiões mais cobiçadas do mercado imobiliário local.
1. O que é o Montserrat Residence?
Apresentação do Empreendimento
O Montserrat Residence é um empreendimento residencial idealizado para quem busca alinhar sofisticação, bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Assinado pela prestigiada FH Prime Construtora, o projeto se destaca no horizonte urbano de Jaraguá do Sul por sua presença marcante, linhas contemporâneas e uma estrutura concebida para atender famílias e investidores exigentes.
Conceito Arquitetônico
A arquitetura do Montserrat Residence combina a elegância atemporal com elementos modernos. A fachada conta com detalhes refinados, grandes aberturas em esquadrias premium na cor preta e sacadas integradas que priorizam a iluminação natural e a ventilação cruzada nos ambientes.
Perfil de quem busca morar no empreendimento
O condomínio foi planejado para pessoas e famílias que valorizam o tempo e o conforto. É a escolha perfeita para quem deseja ter uma rotina ágil — estando a poucos passos do comércio e serviços —, mas não abre mão da privacidade, do silêncio de um lar acolhedor e de uma área de lazer privativa completa.
Diferenciais da FH Prime Construtora
A FH Prime Construtora carrega no seu DNA o compromisso com a engenharia de alta performance, excelência em acabamentos e pontualidade na entrega. Cada metro quadrado do Montserrat Residence foi projetado com foco em eficiência energética, sustentabilidade e tecnologias construtivas de ponta.
2. Onde fica o Montserrat Residence?
Localização na Rua Max Wilhelm
O endereço do Montserrat Residence é um dos seus pontos mais fortes: situado na Rua Max Wilhelm, no Bairro Baependi. Uma rua tranquila, arborizada e predominantemente residencial, mas que está a escassos minutos de toda a infraestrutura urbana.
Ao lado do Fort Atacadista
Ter praticidade no dia a dia é fundamental. O empreendimento fica estrategicamente posicionado ao lado do Fort Atacadista do Baependi, permitindo resolver as compras para a casa a pé, de forma rápida e conveniente.
Facilidade de acesso aos principais pontos da cidade
A localização garante acesso direto ao Centro de Jaraguá do Sul e interligação ágil com vias estruturantes da cidade, minimizando o tempo gasto no trânsito.
Mobilidade urbana
Seja para deslocamentos de trabalho, levar os filhos à escola ou aproveitar opções de gastronomia e lazer, a mobilidade no entorno do Montserrat Residence garante rapidez e vias bem pavimentadas.
3. Plantas disponíveis no Montserrat Residence
O Montserrat Residence conta com 02 pavimentos de garagens, pavimentos tipo com 04 apartamentos por andar, opções de 1, 2 ou 3 vagas de garagem e 02 elevadores, oferecendo opções de plantas adaptadas a diferentes perfis de vida:
Apartamento Tipo 1
- Área Privativa: 104,88 m²
- Configuração: 1 suíte + 2 dormitórios
- Destaques: Amplo living integrado de 38,85 m², lavabo (2,75 m²), varanda com churrasqueira (2,35 m²), área de serviço (3,25 m²) e banheiro social. Ideal para famílias que necessitam de mais espaço privativo.
Apartamento Tipo 2
- Área Privativa: 80,32 m²
- Configuração: 2 suítes
- Destaques: Planta altamente funcional com 2 suítes privativas, living aconchegante de 27,40 m², lavabo, sacada com churrasqueira e excelente aproveitamento de espaço.
Duplex
- Área Privativa: 209,50 m²
- Configuração: 3 suítes e 02 lavabos
- Destaques: Cobertura duplex com planta distribuída entre piso inferior e superior, oferecendo amplas salas de estar/jantar, sacada estendida e privacidade máxima para a família.
Giardinos
- Área Privativa: Unidades exclusivas variando entre 307,57 m² e 434,80 m²
- Configuração: Opções com 2 suítes ou 1 suíte + 2 dormitórios
- Destaques: Contam com um privativo terraço descoberto e piscina privativa, combinando a liberdade e espaço de uma casa com a segurança de um condomínio vertical.
4. Área de lazer completa
São 650 m² dedicados exclusivamente ao lazer e entretenimento, entregues decorados e equipados pela construtora para enriquecer o convívio social:
- Piscina: Piscina externa com deck molhado e área de transição, perfeita para relaxar nos dias quentes.
- Área Gourmet: Espaço integrado à piscina equipado com churrasqueira e bancadas de apoio para pequenas recepções ao ar livre.
- Salão de Festas: Amplo salão de festas decorado com mobiliário sofisticado, projeto luminotécnico aconchegante e infraestrutura gourmet completa.
- Academia: Espaço fitness equipado para treinos de musculação e aeróbico, evitando deslocamentos diários.
- Coworking: Ambiente corporativo privativo, projetado para trabalho ou estudos com foco e tranquilidade, sem sair do condomínio.
- Playground: Área infantil segura e ao ar livre para a diversão das crianças.
- Espaço Pet: Local planejado e cercado para o bem-estar e exercício dos animais de estimação.
- Área de Convivência: Lounges e praças externas com paisagismo para momentos de descanso e interação entre moradores.
5. Diferenciais construtivos
O Montserrat Residence emprega modernas técnicas de construção que garantem valorização contínua e baixos custos de manutenção:
- Laje Plana Protendida: Sistema estrutural que proporciona vãos livres maiores e menor número de pilares internos.
- Flexibilidade de Layout: Graças à laje protendida, os moradores possuem maior liberdade para remanejar ou alterar paredes internas.
- Isolamento Térmico: Paredes de alvenaria e materiais selecionados para manter o conforto térmico nas quatro estações.
- Isolamento Acústico: Soluções construtivas que reduzem a ruídos entre pavimentos e ambientes vizinhos.
- Persianas Motorizadas: Janelas dos dormitórios equipadas com persianas integradas e motorizadas.
- Energia Solar: Sistema de energia fotovoltaica instalado para suprir o consumo das áreas comuns, reduzindo a taxa de condomínio.
- Captação da Água da Chuva: Sistema sustentável para reuso de água na irrigação e limpeza de áreas comuns.
- Reconhecimento Facial: Controle de acesso avançado com biometria facial, elevando o nível de segurança dos condôminos.
- Hall Decorado: Hall de entrada entregue com design sofisticado e acabamento refinado.
- Medidores Individuais: Medição individualizada de água e gás para maior controle financeiro dos moradores.
6. Acabamentos dos apartamentos
O cuidado com o padrão de acabamento garante valor e sofisticação em cada detalhe dos apartamentos:
- Piso Laminado: Instalado na área social e nos dormitórios/suítes, proporcionando conforto térmico e elegância.
- Porcelanato: Nas áreas úmidas (banheiros, área de serviço e sacada) para facilidade de limpeza e durabilidade.
- Churrasqueira a Carvão: Todas as sacadas possuem churrasqueira privativa para o lazer em família.
- Sacada: Integrada ou com fecho de iluminação fluida.
- Água Quente: Tubulação com preparação para água quente com sistema monocomando nos banheiros.
- Fechadura Digital: Acesso inteligente e seguro à porta principal do apartamento sem necessidade de chaves físicas.
- Preparação para Ar-Condicionado: Espera pronta para instalação de sistemas tipo Split.
- Portas Laqueadas: Portas internas laqueadas na cor branca com alto padrão de acabamento.
- Persianas Automatizadas: Praticidade com o toque de um botão nos quartos.
7. Para quem o Montserrat Residence é ideal?
- Famílias: Acomodação perfeita em plantas de 3 dormitórios ou Duplex, com total infraestrutura de segurança, playground e piscina.
- Casais: A planta Tipo 2 (2 suítes) oferece a metragem sob medida para quem busca independência com alto nível de acabamento.
- Investidores: Excelente potencial de valorização imobiliária no Bairro Baependi e forte liquidez para locação residencial.
- Profissionais em Home Office: A presença do espaço Coworking no condomínio e as plantas flexíveis viabilizam um ambiente de trabalho perfeito em casa.
- Pessoas que valorizam segurança: Acesso por reconhecimento facial, portaria automatizada e vizinhança tranquila oferecem paz de espírito constante.
Bairro Baependi em Jaraguá do Sul: Vale a pena morar?
Se você busca entender por que escolher o Bairro Baependi em Jaraguá do Sul, a resposta está na harmonia entre tradição e expansão.
Infraestrutura do Bairro Baependi
O Baependi é autossuficiente e possui um comércio local forte:
- Mercados e Atacados: Fort Atacadista e supermercados locais próximos.
- Saúde e Farmácias: Várias redes de farmácias e clínicas médicas no entorno.
- Educação: Escolas públicas e privadas de excelência nas imediações.
- Gastronomia e Serviços: Academias modernas, padarias tradicionais, restaurantes e agências bancárias.
Localização do Bairro Baependi
Situado estrategicamente, o bairro garante rápido deslocamento para:
- Centro: A menos de 5 minutos.
- Vila Nova e Czerniewicz: Acesso facilitado por pontes e avenidas principais.
- Barra do Rio Cerro: Conexão direta.
- BR-280: Facilidade para quem precisa se deslocar rumo a Joinville ou ao Litoral.
Vantagens de morar no Bairro Baependi
- Bairro Valorizado: Uma das regiões com maior índice de apreciação do metro quadrado em Jaraguá do Sul.
- Segurança e Mobilidade: Ruas bem sinalizadas, tranquilas para caminhadas e baixo índice de criminalidade.
- Infraestrutura Consolidada: Você não precisa esperar pelo futuro: o bairro já conta com toda a estrutura necessária para viver bem hoje.
Imóveis no Bairro Baependi
O perfil imobiliário do Baependi mescla residências de bom padrão e condomínios verticais modernos. A chegada de empreendimentos como o Montserrat Residence consolida a região como um polo de alto padrão vertical na cidade.
Como está a valorização imobiliária do Bairro Baependi?
Devido à escassez de terrenos planos próximos ao Centro de Jaraguá do Sul, os imóveis no Baependi têm registrado taxas de valorização acima da média regional. O crescimento urbano ordenado e os novos serviços atraem um perfil de comprador exigente, garantindo forte potencial de rentabilidade.
Comprar apartamento no Bairro Baependi ou no Centro?
- Preço do m²: O Baependi frequentemente apresenta um valor por metro quadrado mais atrativo que o Centro, permitindo adquirir unidades maiores e com lazer completo.
- Trânsito e Qualidade de Vida: Menor fluxo de veículos pesados e menor poluição sonora que o núcleo central, mantendo a proximidade visual e física do Centro.
O que existe perto do Montserrat Residence? (Guia de Proximidade)
- Compras e Suprimentos: Fort Atacadista (ao lado), Supermercados locais, padarias artesanais e conveniências.
- Saúde e Serviços: Farmácias Panvel/São João, postos de combustível, laboratórios e clínicas especializadas.
- Educação e Lazer: Colégios de referência, academias de ginástica e crossfit, quadras esportivas e praças arborizadas.
- Vias de Acesso: Interligação direta com a Rua Bernardo Dornbusch e acesso rápido ao Centro via Ponte Antonio Ribeiro.
Perguntas Frequentes - FAQ
Onde fica o Montserrat Residence?
Está localizado na Rua Max Wilhelm, no Bairro Baependi, em Jaraguá do Sul / SC, ao lado do Fort Atacadista.
Quais plantas estão disponíveis?
O Montserrat Residence possui plantas de 80,32 m² (2 suítes), 104,88 m² (1 suíte + 2 dormitórios), Coberturas Duplex de 209,50 m² e apartamentos Giardino com até 434,80 m².
O Montserrat Residence possui piscina?
Sim. O condomínio conta com piscina coletiva integrada à área gourmet na área de lazer, além de piscinas privativas nos apartamentos Giardino.
Quantas vagas de garagem estão disponíveis?
As unidades contam com opções de 1, 2 ou 3 vagas de garagem.
O empreendimento possui coworking?
Sim, há um espaço Coworking exclusivo na área de lazer, planejado para reuniões e trabalho remoto.
O condomínio aceita pets?
Sim, o Montserrat Residence possui até um Espaço Pet dedicado para o exercício e bem-estar dos animais de estimação.
O Montserrat Residence possui apartamentos Giardino?
Sim, dispõe de 03 opções de apartamentos Giardino com amplo terraço descoberto e piscina privativa.
O empreendimento oferece cobertura duplex?
Sim, conta com duas exclusivas coberturas duplex com 209,50 m² e 3 suítes.
Como é morar no Bairro Baependi?
É morar em um bairro nobre, seguro, totalmente estruturado com supermercados, farmácias e comércio, mantendo a proximidade do Centro de Jaraguá do Sul.
O Bairro Baependi é valorizado?
Sim, é uma das regiões de maior valorização em Jaraguá do Sul, impulsionada por novos empreendimentos imobiliários de alto padrão.
Vale a pena investir em um apartamento no Bairro Baependi?
Com certeza. A combinação de excelente localização, alta procura para locação e escassez de novos terrenos garante retorno e segurança para investidores.
O Montserrat possuí registro de incorporação?
Sim, ele está sob o registro de Incorporação: R.3-112.699.