Como financiar terreno e construção

Publicado em 03/04/2019 por Fernanda Tasca

Como financiar terreno e construção

Está querendo construir seu lar, do jeitinho que você sonhou? A opção de financiamento para terreno e construção pode ser ideal para você. Vamos entender um pouco de como ela funciona? 

Primeiro, precisa-se saber qual a sua capacidade de financiamento, que é obtida através de uma simulação junto ao correspondente bancário. Nessa etapa, são informados os requisitos mínimos e gerado o valor máximo de crédito possível para a aquisição do imóvel. 

Ainda, é necessário possuir uma reserva financeira, que custeará a entrada para a compra do terreno, o pagamento do projeto e os encargos junto a Prefeitura, as despesas com taxas de financiamento e a averbação do financiamento no registro de imóveis. Vale lembrar que a Caixa Econômica Federal paga os valores da obra após concluídas as etapas, então é importante também prever uma reserva para o pagamento dos materiais e mão-de-obra no primeiro mês. 

Para a entrada, pode-se usar o FGTS como parte do pagamento, e a CAIXA aceita o financiamento de até 90% do valor do terreno, para pagar em até 35 anos!  

Para encontrar o seu imóvel ideal, os corretores da Urbana irão auxiliar, além dos outros passos, no processo de busca do terreno que esteja dentro dos critérios estabelecidos previamente pelo perfil do cliente, como a localização, a posição solar, o limite de valor, entre outros. 

Por fim, após concluir a documentação, o financiamento aprovado e o contrato assinado, pode-se iniciar a construção, optando por uma empresa responsável pela obra ou, se quiser, você mesmo pode administrar a construção e compra de materiais. 

O financiamento paga tanto os materiais de construção como mão-de-obra, estando concluídas as etapas de obra estabelecidas pelo engenheiro. Por isso, é importante a contratação de um engenheiro já habituado aos processos da CAIXA, que elaborará um cronograma de obras a ser entregue ao banco no momento do financiamento. 

A equipe da Urbana é formada por profissionais capacitados e com o conhecimento necessário para auxiliar você a fazer o melhor negócio. Agende um horário e vamos juntos construir o seu futuro!