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Imóvel comercial no bairro Nova Brasília – Jaraguá do Sul | Urbana Imóveis

Descrição:Esta propriedade mista no bairro Nova Brasília é uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia, renda e espaço comercial no mesmo endereço. Localizada em uma região estratégica, próxima ao Super A e com fácil acesso ao Centro e bairros como Rau, Chico de Paulo, Vila Lenzi e Nereu Ramos, a área oferece alto potencial de valorização.

Proprietário analisa PERMUTA e VEÍCULO na negociação.

Conheça detalhes da propriedade mista no Nova Brasília

O imóvel é composto por três estruturas principais, ideal para quem deseja investir em locação, comércio ou desenvolver um novo projeto no futuro:

✔ Casa em alvenaria – 162m²

2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
1 vaga de garagem coberta
Perfeita para moradia própria ou locação residencial.

✔ Loja comercial – 128m² privativos

Ambiente amplo
Banheiro
Fachada voltada para rua de movimento

Excelente para comércio, serviços ou geração de renda mensal.

✔ 4 kitnets – aproximadamente 60m² cada

Unidades independentes, ideais para locação, aumentando significativamente o potencial de receita mensal da propriedade.

Além disso, o terreno possui ótimo potencial construtivo, sendo uma oportunidade interessante para quem busca desenvolver prédio residencial, edificação mista ou novo estabelecimento comercial.

Localização estratégica no Nova Brasília, Jaraguá do Sul

O bairro Nova Brasília é conhecido pelo forte desenvolvimento comercial e residencial. A proximidade com mercados, escolas, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia e torna o endereço atrativo tanto para moradores quanto para empreendedores.

Por que investir no Nova Brasília?

Região comercial em crescimento
Proximidade ao Centro e aos principais bairros
Forte potencial para renda com locações
Rotas rápidas para Rau, Chico de Paulo, Vila Lenzi e Nereu Ramos
Excelente opção para quem busca investir com segurança

Perguntas frequentes sobre a propriedade mista no Nova Brasília

1. Qual a composição total da propriedade?
Uma casa de 120m², uma loja de 140m² e quatro kitnets de aproximadamente 55m² cada.

2. A loja possui banheiro?
Sim, a loja conta com banheiro próprio.

3. A propriedade gera boa renda de locação?
Sim. Com loja + 4 kitnets, o potencial de renda é elevado, além da possibilidade de aluguel da casa.

4. O terreno permite construção de prédio?
Sim, o terreno possui potencial para edifício ou novo estabelecimento comercial.

5. O proprietário aceita permuta?
Sim. Analisa permuta e veículo na negociação.