Fone
(47) 99136-0113
Vila Lenzi, Jaraguá do Sul Código: 2047
Esta propriedade mista no bairro Nova Brasília é uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia, renda e espaço comercial no mesmo endereço. Localizada em uma região estratégica, próxima ao Super A e com fácil acesso ao Centro e bairros como Rau, Chico de Paulo, Vila Lenzi e Nereu Ramos, a área oferece alto potencial de valorização.
Proprietário analisa PERMUTA e VEÍCULO na negociação.
Conheça detalhes da propriedade mista no Nova Brasília
O terreno possui 698m² e o imóvel é composto por três estruturas principais, ideal para quem deseja investir em locação, comércio ou desenvolver um novo projeto no futuro:
✔ Casa em alvenaria – 162m²
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
1 vaga de garagem coberta
Perfeita para moradia própria ou locação residencial.
✔ Loja comercial – 128m² privativos
Ambiente amplo
Banheiro
Fachada voltada para rua de movimento
Excelente para comércio, serviços ou geração de renda mensal.
✔ 4 kitnets – aproximadamente 60m² cada
Unidades independentes, ideais para locação, aumentando significativamente o potencial de receita mensal da propriedade.
Além disso, o terreno possui ótimo potencial construtivo, sendo uma oportunidade interessante para quem busca desenvolver prédio residencial, edificação mista ou novo estabelecimento comercial.
Localização estratégica no Nova Brasília, Jaraguá do Sul
O bairro Nova Brasília é conhecido pelo forte desenvolvimento comercial e residencial. A proximidade com mercados, escolas, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia e torna o endereço atrativo tanto para moradores quanto para empreendedores.
Por que investir no Nova Brasília?
Região comercial em crescimento
Proximidade ao Centro e aos principais bairros
Forte potencial para renda com locações
Rotas rápidas para Rau, Chico de Paulo, Vila Lenzi e Nereu Ramos
Excelente opção para quem busca investir com segurança
Perguntas frequentes sobre a propriedade mista no Nova Brasília
1. Qual a composição total da propriedade?
Uma casa de 120m², uma loja de 140m² e quatro kitnets de aproximadamente 55m² cada.
2. A loja possui banheiro?
Sim, a loja conta com banheiro próprio.
3. A propriedade gera boa renda de locação?
Sim. Com loja + 4 kitnets, o potencial de renda é elevado, além da possibilidade de aluguel da casa.
4. O terreno permite construção de prédio?
Sim, o terreno de 698m² possui potencial para edifício ou novo estabelecimento comercial.
5. O proprietário aceita permuta?
Sim. Analisa permuta e veículo na negociação.
